比特币抵押房貸?美國房市巨擘改寫遊戲規則

靜默的地殼移動
那是一個安靜的星期二——沒有慶典、沒有股市飆升。只有一則來自聯邦住房金融局(FHFA)負責人比爾·普爾特的推文:「如果我們開始接受比特幣作為房屋貸款的擔保資產,會怎麼樣?」
凌晨兩點,我正喝著冰美式盯著投資組合,新聞突然衝進眼簾。心跳並未加速,只是短暫停頓——不是因為不驚訝(市場瞬間上漲2.2%),而是因為這一切……早已注定。
為何這次不同
別誤會:現在還不是用比特幣直接買房的時候。重點在於重新定義資產合法性。
過去數十年,只有現金存款或傳統證券才能被視為「財富證明」。如今系統開始質疑:數位資產是否也能成為一種資金形式?
影響不僅經濟層面——更是文化上的轉折。
掌門人現身:房利美與房地美
這兩個名字對大多數人而言陌生無比,但他們掌控了全美約70%的房貸。
可將他們想像成金融膠水:民間銀行放貸後,賣給房利美與房地美——再打包成債券全球出售。
若他們接受加密資產為擔保?整個世界將徹底改變。
這不代表明天就能拿BTC去換房貸——但門已打開。而這扇門,比任何價格狂飆都更有力。
隱藏層:一位持有BTC的家庭男士?
這裡才真正個人化且略顯荒謬。 比爾·普爾特並非無名官僚。他是美國最大建商之一創辦人威廉·J·普爾特的孫子。 而且他個人持有50萬至100萬美元的比特幣與Solana;持有多家美國礦商股權;也曾參與GameStop股災時期的 meme 投資浪潮。
所以當他說「我們來研究看看」時,他說的是政策也說的是經驗 * 建造房子的人,也相信數位資產是未來財富的一環。這種轉變?具有傳染力。
實際運作方式如何?
讓我拆解「加密貨幣擔保房貸」可能長什麼樣:
- 你持有價值100萬美元的比特幣(安全存放於冷錢包)
- 想以零現金首付購買40萬美元的房子——改用BTC作為擔保品
- 銀行會設定「折扣率」(例如30%),以應對波動性(僅計70萬美元)
- 仍需有足夠權益額度…但不必先賣掉你的硬幣 相同邏輯也適用於USDC或USDT等穩定幣——但其監管命運仍取決於透明度能否大幅提升 私人領域早已試水溫: i) Milo Credit自2022年起推出加密貨幣擔保房貸,累計發放超過6500萬美元 i) Figure Technologies正在打造百萬美元級以上、由數位資產支持的交易系統 i) Ledn提供比特幣儲蓄帳戶,讓用戶可最高以50%貸款價值比率借貸 然而問題在於:這些貸款無法賣給房利美/房地美——因此利率更高、流動性較差 The dream is打通此一缺口——以制度信任取代投機情緒。
LunaSage94
熱門評論 (5)

अरे भाई! बिटकॉइन से घर का लोन? मतलब हुआ कि मेरी गाड़ी पर BTC का हायरकट 30% है… पहले कैश डिपॉजिट की सोचता थी, अब सोलाना की स्टॉक पर मुंह में मस्तूल। मम्मी-पापा के पुत्र को पता है — ‘मेरा पोर्टफोलियो’ में BTC हैं…और ‘घर’? समझदार! #CryptoMortgage #DelhiHousingSaga

Le mec qui construit des maisons croit en Bitcoin ? C’est pas un rêve de geek — c’est un tweet du FHFA !
Maintenant, même les prêts immobiliers pourraient être garantis par du BTC. Pas besoin de vendre ses coins pour acheter une maison… juste les laisser en cold storage et espérer que le prix ne fonce pas à -30 %.
Alors, si vous avez 1 million de BTC… vous êtes prêt à faire un selfie avec votre maison et votre portefeuille ? 😏
#Bitcoin #Mortgage #CryptoEnFrance

Представьте: вместо старых бумажек — биткоин как залог. Ну что ж, теперь даже в американской ипотеке можно не продавать крипту ради дома. Главное — чтобы банк не решил, что она «слишком волатильна» и скинул на 30%. А ещё приятно знать: глава FHFA — не просто чиновник, а сам держит биткоины и даже играл на GameStop. Так что это не фантастика — это уже тёплый пол для будущего.
А вы бы взяли ипотеку на биткоин? Пишите в комментариях — кто первый попробует?
(И да, если вы живёте в Москве — пока ещё не прокатит.)

بٹ کو گھر کے قرض میں لگا دیا؟ اے تو پتہ نہیں، جب تکلے کا سرمایہ اپنے پورٹ فولیو میں رکھ دیا! بابا نے کہا: “میرا بینک تو نہیں، میرا بٹ کو ہے”۔ اب تو خاندان والدین نہیں، بلکہ الگورتھم والدین ہیں۔ جب آپ بٹ کو سے گھر خریدتے ہیں، تو فونڈرائس نے آپ کو بتواز سمجھ دیدیا… اور مالِک اپنے وارنٹس ساتھ واصل تھا! 😅
آج رات کو غسل شام وارن سنا، آئند تحریر: “آج بروچ لینڈرز؟”

Bayar rumah pake Bitcoin? Bro, ini bukan mimpi—ini laporan FHFA! Kamu punya \(1 juta BTC di cold storage, tapi rumah masih nempel di kontrak bank. Lender kasih potong 30%—artinya kamu bayar Rp15 miliar tapi dapat \)700k worth-nya. Kapan terakhir beli rumah pake uang tunai? Pas banget pasca pandemi! Tapi sekarang… siapa yang nggak bisa tidur karena liat BTC jadi jaminan? 😅 Komen: kamu bakal pake crypto buat DP rumah atau tetap nyanyi kopi dulu?
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