Bitcoin sa Mortgage Mo?
Ang Tahimik na Pagbabago
Nagawa ito noong isang madilim na Martes—walang palakpakan, walang pahayag. Isang tweet lang mula kay Bill Pulte, pinuno ng Federal Housing Finance Agency (FHFA), na tanong: Ano kung simulan nating tanggapin ang Bitcoin bilang collateral para sa mga loan?
Nakatulog ako noong 2 a.m., habang inuunawa ang portfolio ko nang dumating ang balita. Hindi ako natigil—tumigil lang. Hindi dahil hindi ako nabigla (bawas 2.2% agad), kundi dahil parang… napakahanda na ito.
Bakit Iba Ito
Tandaan: Hindi pa tayo nagbebenta ng bahay gamit ang Bitcoin. Ang punto ay baguhin ang pagkilala sa asset.
Sa mahigit dalawampung taon, ang pera o tradisyonal na securities lang ang tinatanggap bilang “evidensya ng kita” sa mortgage underwriting. Ngayon, tinatanong nila: Ano kung ang digital assets ay isang anyo rin ng kapital?
Ang epekto ay hindi lamang ekonomiko—kultural din ito.
Ang Mga Tagapag-utos: Fannie Mae at Freddie Mac
Hindi siguro kilala ng marami sila Fannie Mae at Freddie Mac—ngunit kontrolado nila ang humigit-kumulang 70% ng mga mortgage sa U.S.
Isipin sila bilang “pandikit”: sinisimulan ng private lenders ang loan, ipinapasa kay Fannie/Freddie—na binubuo nila sa bonds at ibinebenta ulit sa buong mundo.
Kung tatanggapin nila ang crypto bilang collateral? Bago iyan magbago lahat.
Hindi ibig sabihin maglalakad ka bukas at makukuha mo agad loan gamit ang BTC—but it means binuksan na ang pinto, at mas malakas iyon kaysa anumang rally.
Ang Nakatagong Layer: Isang Ama Na May Crypto Sa Portfolio?
Dito nagiging personal—at medyo surreal. Si Bill Pulte ay hindi anumanyong opisyales. Anak ni William J. Pulte, founder ng isa sa pinakamalaking homebuilder sa Amerika. At oo—mayroon siyang \(500K–\)1M Bitcoin at Solana. May shares siya sa Marathon Digital (isaheng U.S.-based miner). Noon, may invest siya sa GameStop tulad ng lahat noong meme frenzy.
Kaya kapag sinabi niyang “tumingin tayo dito,” hindi lang policy—kundi karanasan din niya.* Ang lalaking gumawa ng mga bahay ay naniniwala rin na malaki ang papel ng digital assets sa kinabukasan ng kayamanan. Ito nga’y nakakaapekto.
Paano Talaga Magtatrabaho Ito?
Pansinin ko kung paano magiging crypto-backed mortgage:
- Mayroon kang $1 milyon BTC — naka-imbake nang maayos sa cold storage.
- Gusto mong bumili ng $400k bahay nanginginain basta may cash down—but instead use your BTC as collateral.
- Ang lender ay gagawin haircut — halimbawa 30% — para ma-account yung volatility (so only $700k counts).
- Kailangan pa rin equity… pero hindi mo kailangan i-sell agad yung coins mo. The same logic applies to stablecoins like USDC or USDT—but their regulatory fate remains uncertain unless transparency improves drastically. The private sector has already been testing this: i) Milo Credit launched crypto-backed mortgages back in 2022; over \(65M issued since then. i) Figure Technologies is building systems for \)20M+ deals backed by digital assets. i) Ledn offers bitcoin savings accounts that let users borrow against their holdings at 50% LTV (loan-to-value). The catch? These loans aren’t eligible for sale to Fannie/Freddie—and thus carry higher interest rates and less liquidity.The dream is closing that gap—with systemic trust replacing speculation.
LunaSage94
Mainit na komento (5)
अरे भाई! बिटकॉइन से घर का लोन? मतलब हुआ कि मेरी गाड़ी पर BTC का हायरकट 30% है… पहले कैश डिपॉजिट की सोचता थी, अब सोलाना की स्टॉक पर मुंह में मस्तूल। मम्मी-पापा के पुत्र को पता है — ‘मेरा पोर्टफोलियो’ में BTC हैं…और ‘घर’? समझदार! #CryptoMortgage #DelhiHousingSaga
Le mec qui construit des maisons croit en Bitcoin ? C’est pas un rêve de geek — c’est un tweet du FHFA !
Maintenant, même les prêts immobiliers pourraient être garantis par du BTC. Pas besoin de vendre ses coins pour acheter une maison… juste les laisser en cold storage et espérer que le prix ne fonce pas à -30 %.
Alors, si vous avez 1 million de BTC… vous êtes prêt à faire un selfie avec votre maison et votre portefeuille ? 😏
#Bitcoin #Mortgage #CryptoEnFrance
Представьте: вместо старых бумажек — биткоин как залог. Ну что ж, теперь даже в американской ипотеке можно не продавать крипту ради дома. Главное — чтобы банк не решил, что она «слишком волатильна» и скинул на 30%. А ещё приятно знать: глава FHFA — не просто чиновник, а сам держит биткоины и даже играл на GameStop. Так что это не фантастика — это уже тёплый пол для будущего.
А вы бы взяли ипотеку на биткоин? Пишите в комментариях — кто первый попробует?
(И да, если вы живёте в Москве — пока ещё не прокатит.)
بٹ کو گھر کے قرض میں لگا دیا؟ اے تو پتہ نہیں، جب تکلے کا سرمایہ اپنے پورٹ فولیو میں رکھ دیا! بابا نے کہا: “میرا بینک تو نہیں، میرا بٹ کو ہے”۔ اب تو خاندان والدین نہیں، بلکہ الگورتھم والدین ہیں۔ جب آپ بٹ کو سے گھر خریدتے ہیں، تو فونڈرائس نے آپ کو بتواز سمجھ دیدیا… اور مالِک اپنے وارنٹس ساتھ واصل تھا! 😅
آج رات کو غسل شام وارن سنا، آئند تحریر: “آج بروچ لینڈرز؟”
Bayar rumah pake Bitcoin? Bro, ini bukan mimpi—ini laporan FHFA! Kamu punya \(1 juta BTC di cold storage, tapi rumah masih nempel di kontrak bank. Lender kasih potong 30%—artinya kamu bayar Rp15 miliar tapi dapat \)700k worth-nya. Kapan terakhir beli rumah pake uang tunai? Pas banget pasca pandemi! Tapi sekarang… siapa yang nggak bisa tidur karena liat BTC jadi jaminan? 😅 Komen: kamu bakal pake crypto buat DP rumah atau tetap nyanyi kopi dulu?
- Pagsusuri sa NEM (XEM): Ang Biglaang Pagtaas ng VolatilityBilang isang eksperto sa fintech, tatalakayin ko ang malalaking pagbabago sa presyo ng NEM (XEM) sa loob ng 24 oras - mula sa 78.43% na pagtaas hanggang sa 5.39% na paggalaw. Ihahayag ko ang 61.22% turnover rate at ang matatag na presyo na $0.00397 USD gamit ang aking volatility matrix. Perpekto para sa mga trader na naghahanap ng datos kaysa hype.
- Pag-aaral sa Pagsirit ng NEM (XEM): 18.8% na Pagtaas at VolatilityBilang isang blockchain analyst, tatalakayin ko ang 24-oras na pagganap ng NEM (XEM)—mula sa 18.8% na pagtaas hanggang sa mga pagbabago sa volatility. Gamit ang trading data, alamin kung ito ay oportunidad o panganib para sa mga trader.
- Pagsusuri sa Presyo ng Jito (JTO): Volatility, Volume Trends, at Ano ang Susunod para sa Crypto na ItoBilang isang experienced crypto analyst, hinusgahan ko ang 7-day performance ng Jito (JTO). Mula sa $2.00 hanggang $2.46 ang presyo nito at umabot sa $106M ang trading volume. Sa analysis na ito, tatalakayin ko ang mga key metrics—kasama na ang 15.63% surge—at ang aking prediksyon kung saan pupunta ang JTO sa mga susunod na araw.
- Pagsusuri sa Presyo ng Jito (JTO): 3 Mahahalagang Insight mula sa Volatile na 7-Day RollercoasterBilang isang blockchain analyst na mahilig sa data-driven storytelling, tinalakay ko ang magulong linggo ng Jito (JTO)—15.63% na pagtaas, 42.49% turnover spikes, at estratehiyang entry points. Hindi lang ito price tracking; ito ay masterclass sa pagbabasa ng Layer-2 alchemy. Perpekto para sa mga trader na mas gusto ang charts kaysa crystal balls.
- Pagsusuri sa Market ng NEM (XEM) sa 24 Oras: Volatility, Volume, at Ano ang Ibig Sabihin para sa mga TraderBilang isang blockchain analyst na may 5 taong karanasan sa DeFi at NFT markets, tatalakayin ko ang wild 24-hour ride ng NEM (XEM): 18.8% swing, $6M+ volume spikes, at turnover rates na umabot sa 34%. Ating i-decode kung ito ba ay whale manipulation o organic momentum—kasama ang Python charts para suportahan ang aking thesis. Pro tip: Bantayan ang $0.0024 resistance gaya ng pagbabantay ko sa aking vintage Game Boy collection.
- Pagsusuri sa Presyo ng Jito (JTO): Isang Makulay na Linggo sa Crypto MarketSa pagsusuring ito, tatalakayin natin ang kamakailang 7-araw na pagganap ng Jito (JTO), isang cryptocurrency na nakaranas ng malaking pagbabago-bago. Mula sa 15.63% na pagtaas hanggang sa $106M trading volume at 42.49% turnover rate, ibabahagi ko ang mga posibleng dahilan at insights para sa mga trader at crypto enthusiasts.
- Pagsusuri sa BarnBridge (BOND): Volatility at Volume sa 24 OrasBilang isang fintech analyst, inihahayag ko ang performance ng BarnBridge (BOND) sa nakaraang 24 oras. May 4.46% swing, pagbabago sa trading volume, at turnover rates, ipapakita ko ang mga numero at insights para sa mga investor na naglalayag sa volatile na crypto market.
- RSR: 17.8% Pagtaas sa 7 ArawBilang fintech analyst, tinalakay ko ang magulong linggo ng Reserve Rights (RSR) - mula sa 17.8% na pagtaas ng presyo hanggang sa pagbabago-bago ng trading volume. Ang ulat na ito ay tumitingin sa mga pangunahing metrics tulad ng $23.6M daily turnover at 31.65% exchange rate, nagbibigay ng data-driven insights para sa mga crypto investor na naglalakbay sa unstable na asset class na ito. Spoiler: huwag ilagay ang iyong pangkape na pera sa single-day performances.
- SafePal (SFP) 7-Day Market Analysis: Volatility, Volume, at Ano ang Ibig Sabihin para sa Crypto InvestorsBilang isang experienced fintech analyst, tinalakay ko ang 7-day performance ng SafePal, kasama ang mga key metrics tulad ng price fluctuations, trading volume, at turnover rates. May 3.37% peak gain at noticeable volatility, ang analysis na ito ay nagbibigay ng actionable insights para sa mga crypto investors. Perfect para sa mga gustong data-driven decisions.