비트코인으로 모기지?
조용한 지각변동
작은 화요일, 아무런 선전도 없이 하나의 트윗이 터졌다. 연방주택금융청(FHFA)의 빌 퍼르테 국장이 묻는다: *“비트코인을 담보로 주택 대출을 받아볼 수 있을까?”
2시 밤, 차가운 커피를 마시며 포트폴리오를 보던 나는 뉴스를 접하고 심장이 멈춘 듯했다. 당황하지 않았다. 오히려 이 순간이 오기를 기다렸기 때문이다.
왜 이 변화가 특별한가?
명백히 말하자면, 지금은 사람들이 비트코인으로 집을 사는 게 아니다. 핵심은 자산의 정당성 재정립이다.
수십 년간 모기지 심사에서 ‘부유함의 증거’로 인정된 건 현금과 전통적 증권뿐이었다. 이제 시스템은 묻고 있다: *“디지털 자산도 자본的一种일 수 있지 않을까?”
경제적 의미를 넘어서 문화적 전환점이다.
관문을 여는 두 기관: 패니 메이와 프레드미
class=“text-justify”>
대부분 사람에게 익숙하지 않지만, 패니 메이와 프레드미는 미국 모기지의 약 70% 를 장악하고 있다.
그들은 금융적인 ‘접착제’: 민간 은행들이 대출을 내고, 그 대출을 패니 메이나 프레드미에 판매해 채권으로 포장·재판매한다.
만약 이들이 비트코인을 담보로 인정한다면—모든 게 바뀐다.
내일 바로 은행에서 BTC를 담보로 대출받을 수는 없지만, 문은 열렸다. 그 자체만으로도 충분히 강력하다.
숨겨진 진실: 가족 사업가이며 비트코인 보유자인 그 사람?
빌 퍼르테는 단순한 관료가 아니다. 미국 최대 건설업체 중 한 곳의 창업주 윌리엄 J. 퍼르테의 손자다. 그는 실제로 50만~100만 달러 규모의 비트코인과 솔라나를 보유하고 있으며, 마라톤 디지털(미국 대표 채굴 기업) 주식도 소유하고 있다. 게임스톱 열풍 당시에도 일반 투자자처럼 참여했다.
그가 “연구해보자”고 말할 때, 그건 정책 논평이 아니라 경험에서 나온 진심이다. 결국 집을 짓던 사람이 디지털 자산 역시 미래 부의 일부라고 믿게 된 것이다. 이런 변화는 타계된다.
실제로 어떻게 작동할까?
비트코인 담보 주택 대출은 다음과 같은 방식일 수 있다:
- 당신은 100만 달러 가치의 비트코인(냉장고 저장) 보유 중.
- 현금 없이 40만 달러짜리 집 구입하려는데, BTC를 담보로 사용하고 싶음.
- 은행은 변동성에 따라 할증(예: 30%) 적용 → 실제 인정되는 금액은 70만 달러.
- 여전히 자기 자본 필요하나, 코인이 반드시 매각될 필요는 없다. 스테이블코인이 USDC/USDT라면 같은 원칙 적용되지만, 규제 불확실성 때문에 안정성 문제 남아 있음.
The private sector already 시범 운영: i) Milo Credit: 2022년부터 비트코인 기반 모기지 시행 → 현재까지 6500만 달러 이상 발행됨 i) Figure Technologies: 디지털 자산 기반 $2천만 이상 거래 시스템 개발 중 i) Ledн: BTC 저축 계좌 제공 → LTV 50%까지 대출 가능 The catch? 이러한 대출들은 패니 메이나 프레드미에 판매되지 않아 금리 높고 유동성 낮음 The dream? 체계적 신뢰가 추측보다 더 큰 파급력을 가질 것임.
LunaSage94
인기 댓글 (5)
अरे भाई! बिटकॉइन से घर का लोन? मतलब हुआ कि मेरी गाड़ी पर BTC का हायरकट 30% है… पहले कैश डिपॉजिट की सोचता थी, अब सोलाना की स्टॉक पर मुंह में मस्तूल। मम्मी-पापा के पुत्र को पता है — ‘मेरा पोर्टफोलियो’ में BTC हैं…और ‘घर’? समझदार! #CryptoMortgage #DelhiHousingSaga
Le mec qui construit des maisons croit en Bitcoin ? C’est pas un rêve de geek — c’est un tweet du FHFA !
Maintenant, même les prêts immobiliers pourraient être garantis par du BTC. Pas besoin de vendre ses coins pour acheter une maison… juste les laisser en cold storage et espérer que le prix ne fonce pas à -30 %.
Alors, si vous avez 1 million de BTC… vous êtes prêt à faire un selfie avec votre maison et votre portefeuille ? 😏
#Bitcoin #Mortgage #CryptoEnFrance
Представьте: вместо старых бумажек — биткоин как залог. Ну что ж, теперь даже в американской ипотеке можно не продавать крипту ради дома. Главное — чтобы банк не решил, что она «слишком волатильна» и скинул на 30%. А ещё приятно знать: глава FHFA — не просто чиновник, а сам держит биткоины и даже играл на GameStop. Так что это не фантастика — это уже тёплый пол для будущего.
А вы бы взяли ипотеку на биткоин? Пишите в комментариях — кто первый попробует?
(И да, если вы живёте в Москве — пока ещё не прокатит.)
بٹ کو گھر کے قرض میں لگا دیا؟ اے تو پتہ نہیں، جب تکلے کا سرمایہ اپنے پورٹ فولیو میں رکھ دیا! بابا نے کہا: “میرا بینک تو نہیں، میرا بٹ کو ہے”۔ اب تو خاندان والدین نہیں، بلکہ الگورتھم والدین ہیں۔ جب آپ بٹ کو سے گھر خریدتے ہیں، تو فونڈرائس نے آپ کو بتواز سمجھ دیدیا… اور مالِک اپنے وارنٹس ساتھ واصل تھا! 😅
آج رات کو غسل شام وارن سنا، آئند تحریر: “آج بروچ لینڈرز؟”
Bayar rumah pake Bitcoin? Bro, ini bukan mimpi—ini laporan FHFA! Kamu punya \(1 juta BTC di cold storage, tapi rumah masih nempel di kontrak bank. Lender kasih potong 30%—artinya kamu bayar Rp15 miliar tapi dapat \)700k worth-nya. Kapan terakhir beli rumah pake uang tunai? Pas banget pasca pandemi! Tapi sekarang… siapa yang nggak bisa tidur karena liat BTC jadi jaminan? 😅 Komen: kamu bakal pake crypto buat DP rumah atau tetap nyanyi kopi dulu?
- NEM (XEM) 시장 분석: 24시간 변동성 급등 해독핀테크 분석가로서 NEM(XEM)의 24시간 가격 변동(78.43% 급등부터 5.39% 조심스러운 움직임까지)을 심층 분석합니다. 이 보고서는 독자적인 변동성 매트릭스를 통해 61.22%의 이례적인 거래 회전율과 안정적인 $0.00397 USD 바닥 가격을 검토합니다. 데이터를 중시하는 트레이더에게 이상적입니다.
- NEM(XEM) 24시간 시장 분석: 18.8% 급등과 변동성 패턴 해부블록체인 애널리스트로서 NEM(XEM)의 24시간 동안의 급격한 가격 변동(18.8% 상승 포함)을 데이터 기반으로 분석합니다. 거래량, 유동성 지표를 통해 이 오래된 알트코인의 비정상적인 회전율이 축적인지 위기인지 파악해 보세요. 차트를 믿는 트레이더에게 추천합니다.
- JTO 가격 분석: 변동성, 거래량 추세 및 전망암호화폐 시장 트렌드 분석 전문가의 Jito (JTO) 최근 7일 성과 분석. $2.00에서 $2.46까지의 가격 변동과 $106M 거래량 정점을 보인 솔라나 기반 토큰의 흥미로운 패턴을 분석합니다. 15.63% 단일일 급등을 포함한 주요 지표를 분석하고 향후 전망에 대한 전문가 의견을 공유합니다.
- Jito (JTO) 가격 분석: 7일간의 변동성에서 얻은 3가지 핵심 통찰데이터 기반 분석가의 시각으로 Jito (JTO)의 격변적인 주간을 파헤칩니다. 15.63% 급등, 42.49% 거래량 변동, 전략적 진입 지점까지. 이는 단순한 가격 추적이 아닌, Layer-2 알케미를 읽는 마스터클래스입니다. 크리스탈 볼보다 차트를 신뢰하는 트레이더에게 완벽한 분석입니다.
- NEM (XEM) 24시간 시장 분석: 변동성, 거래량 및 트레이더를 위한 전략5년 차 블록체인 분석가가 NEM(XEM)의 급변하는 24시간을 분석합니다. 18.8% 변동성, 600만 달러 이상의 거래량 급증, 34%의 회전율을 파이썬 차트로 확인하세요. 고래 조작인지 자연스러운 모멘텀인지 알아보고, $0.0024 저항선을 주목해야 하는 이유를 설명합니다.
- Jito (JTO) 가격 분석: 암호화폐 시장의 변동성, 다음은?이 분석에서는 최근 7일간 15.63%의 급등락을 보인 Jito (JTO)의 성과를 심층적으로 다룹니다. 1억 달러 이상의 거래량과 42.49%의 회전율을 기록한 JTO의 시장 행동은 암호화폐 애호가와 트레이더에게 귀중한 통찰력을 제공합니다. 핀테크 분석가로서 숫자를 해석하고 주요 트렌드를 강조하며 이러한 변동성을 이끄는 요인을 탐구합니다.
- BarnBridge (BOND) 24시간 시장 분석: 변동성, 거래량 및 암호화폐 투자자를 위한 의미핀테크 애널리스트로서 암호화폐 트렌드를 분석한 BarnBridge (BOND)의 최근 24시간 성과를 살펴봅니다. 4.46%의 변동성, 거래량 변동, 회전율 변화를 통해 이 토큰이 중형 암호화폐의 전형적인 변동성을 보여주고 있습니다. 숫자를 분석하고 움직임을 contextualize하며, 이러한 변동성을 헤쳐나가는 투자자들을 위한 통찰력을 제공합니다.
- RSR 7일간의 17.8% 급등 분석핀테크 애널리스트로서 Reserve Rights(RSR)의 변동성이 큰 한 주를 분석했습니다. 17.8% 가격 급등부터 변동하는 거래량까지, 이 보고서는 2,360만 달러의 일일 거래량과 31.65% 환율과 같은 주요 지표를 검토하여 암호화폐 투자자들에게 유용한 인사이트를 제공합니다. 단기 성과에만 의존하지 마세요!
- SafePal(SFP) 7일 시장 분석: 변동성과 거래량의 의미핀테크 전문가가 SafePal의 최근 7일간 성과를 분석합니다. 가격 변동, 거래량, 회전율 등 주요 지표를 통해 암호화폐 투자자에게 유용한 인사이트를 제공합니다. 3.37% 상승과 뚜렷한 변동성을 통해 데이터 기반 결정을 선호하는 분들에게 완벽한 분석입니다.